VENDO SÍTIO MARAVILHOSO EM DELFIM MOREIRA!

SÍTIO SERRA DOURADA

Localização: Bairro Rosário – Delfim Moreira – MG
A 8 Km do centro de Delfim Moreira – 850 m de subida a partir do Bairro Rosário até a porteira do sítio.

Estruturas construídas :
Chalé 1 – com área total de 48 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com salão único, banheiro, alpendre, lareira e cozinha externa agregada.
Chalé 2 – com área total de 40 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com dois quartos, ambos com mezanino e banheiro central.
Lavanderia – com área total de 208 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com área de tanques duplos, máquinas de lavar e secadora de roupas e sala separada azulejada (depósito). 
Empório – Salão de trabalho com área total de 28 m², construído em alvenaria (tijolos aparentes), com salão único, banheiro, alpendre, com área de tanque para lavagem de produtos.

Outras estruturas construídas :
Gazebo próximo aos chalés, construído em madeira, aberto, coberto
Garagem semi-aberta, com paredes em tijolos aparentes
Barracão aberto para guardar carreta / trator, em madeira
Estufa para mudas, coberta com plástico, em madeira
Casinha antiga, de pau-a-pique, com 10 m²
Sistema de Energia Elétrica subterrâneo, sem fios aparentes, com transformador de 15 KWA
Sistema de distribuição de água para irrigação, com tubulação subterrânea e válvulas de registro e contenção distribuídas ao longo dos platôs

Cultivos – Lavouras
No imóvel existem 4 platôs naturais, sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório, e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos, de forma mecanizada, com uso de trator 
O sítio é cultivado em regime orgânico desde 2010 –  com produção de Morangos, Maçãs, Laranjas, Nozes Macadâmia e outras frutas – produção de Hortaliças em esquema comercial desde 2011 – produzindo itens como Feijão, Brócolis, Couve-Flor, Vagens, Ervilhas, Batata Inglesa, Batata Doce, Tomate, Tomatinho,  Cebola, Alfaces Americana, Crespa, Lisa e Roxa, Escarola, Alho Poró, Cheiro Verde, Coentro, Açafrão da Terra, e outras leguminosas e ervas.
Pomar com 350 Macieiras, para produção de Maçãs e Vinagre de Maçã, em cultivo desde 2014
Olival com cerca de 500 Oliveiras – Azeite Extra-Virgem produzido entre 2016 e 2019 – atualmente necessitando de recuperação das árvores

Outros detalhes :
O imóvel é alimentado por duas nascentes de água existentes dentro do perímetro, sem acesso por animais – não há criação de animais no sítio.
Dentro do perímetro do imóvel corre um riacho encachoeirado, por cerca de 500 metros, totalmente preservado em meio à Mata Atlântica, com pequenas cachoeiras, acessível por picada.
No imóvel existem 4 platôs naturais, sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório, e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos, de forma mecanizada, com uso de trator e encanteirador, otimizando a atividade e a capacidade produtiva da propriedade.
No imóvel existem cerca de 800 unidades de Eucaliptos plantados, com cerca de 18 anos, com possibilidade de extração comercial.